Glossar

Mobilfunkstandort/Mobilfunkturm

Ubicación en la que uno o más operadores de telefonía celular han instalado torres/antenas y/o equipos que le permitan dar cobertura a su red.

Mietvertrag/Drahtlos-Mietvertrag

Der Vertrag zwischen einem Mobilfunkbetreiber oder einem Mastunternehmen und dem Grundstückseigentümer, in dem die finanziellen und betrieblichen Bedingungen für den Betrieb eines Mobilfunkstandorts festgelegt sind.

Abänderung

Eine oder mehrere Änderungen des ursprünglichen Mietvertrags (Mietreduzierung, größere Fläche, längere Laufzeit usw.).

Annexum/Croqui

Entwurf/Skizze oder Vorzeichnung der Fläche, die der Mieter bewohnen wird.

Co-Standortmiete

Miete, die von zusätzlichen Mobilfunkbetreibern an den Grundstückseigentümer gezahlt wird, um ihre Antennen und/oder Kommunikationsgeräte aufzustellen.

Rolltreppe

Die Vertragsbedingungen, in denen festgelegt ist, wann und um wie viel die vom Mieter des Mobilfunkstandorts gezahlte Miete erhöht wird, in der Regel als Prozentsatz der Miete in festen Abständen.

IRR

In der Investitionsrechnung verwendete Kennzahl zur Einschätzung der Rentabilität potenzieller Investitionen.

Kreditrisiko des Mieters

Ratingagenturen mit der Bewertung “Investment Grade”, die die Ausfallwahrscheinlichkeit eines Luftfahrtunternehmens einschätzen.

Erstes Ablehnungsrecht (ROFR)

Bestimmungen im Mietvertrag, die es dem Mobilfunkbetreiber oder dem Mastunternehmen ermöglichen, einem Kauf- oder Vorauszahlungsangebot einer dritten Partei zu entsprechen.

Dienstbarkeit

Ein Eigentumsrecht, das einem Dritten gewährt wird, um das Eigentum eines anderen für einen bestimmten Zweck zu nutzen, z. B. eine Zufahrtsstraße oder einen Teil eines Grundstücks oder Gebäudedachs für den Betrieb von Mobilfunkgeräten.

1031 Austausch

Ein Abschnitt des U.S. Internal Revenue Code (US-Steuergesetz), der es Immobilienbesitzern ermöglicht, bestimmte Arten von Immobilien zu verkaufen und den Erlös in gleichartige Immobilien zu reinvestieren, wodurch die Kapitalertragssteuer aufgeschoben wird.

Ran-Mitbenutzung

Beliebte Methode von Netzbetreibern, um durch die gemeinsame Nutzung ihrer Netze ihre Reichweite kostengünstig zu erhöhen.

Stilllegung

Rücknahme von Mobilfunkanlagen, die zur Beendigung des Mietvertrags für Mobilfunkanlagen führt.

Turmgesellschaft

Unternehmen, die Eigentümer von “Stahltürmen” sind, auf denen Mobilfunkbetreiber Platz für ihre Antennen mieten.

Datenblatt/Begriffserklärungen/Absichtserklärung

Dokument, das die vorläufigen Vertragsbedingungen festlegt.

Mietnachweis

Dokument, das beweist, dass der Vermieter die Zahlung vom Beförderer/Betreiber erhält.

Leistungsspektrum

Funkfrequenzen, die ein Signal übertragen.

Mikrowellenschalen

Die an den Mobilfunkstandorten installierten Schüsseln dienen als Backhaul für die Verbindung von Verkehrsdaten.

Standortinspektionsbericht (SIR)

Der Bericht wird durch eine Besichtigung erstellt, die notwendig ist, um den aktuellen Standard des Standorts zu gewährleisten.

Rechtliche Sorgfaltspflicht

Umfassende Bewertung einer potenziellen Transaktion durch Anwälte, insbesondere zur Feststellung möglicher Verbindlichkeiten.

Hypothek

Eine rechtlich bindende Vereinbarung, bei der eine Bank einem Immobilieneigentümer Geld leiht und dieser im Gegenzug sein Eigentum an der Immobilie als Sicherheit für den Kredit der Bank zur Verfügung stellt.

Verwendung der Einnahmen

Wie der Vermieter das Geld nutzen wird, das wir ihm zahlen.

Zeitwert des Geldes

Das Verständnis, dass das zum jetzigen Zeitpunkt verfügbare Geld mehr wert ist als die gleiche Summe in der Zukunft.

Liquidität

Die sofortige Verfügbarkeit von Bargeld für eine Person oder ein Unternehmen.