Die Höhe des Mietverkaufs hängt von der Miete ab, die Sie im Rahmen des bestehenden Mietvertrags erhalten, von den Mobilfunkanbietern auf Ihrem Grundstück, den Bedingungen des Mietvertrags, dem Standort des Mobilfunkmastes oder der Dachantenne, der Dauer des Zeitraums, für den APWireless das Recht hat, die Miete für den Mobilfunkmast auf dem Grundstück zu kassieren, und einer Reihe anderer Variablen, die unsere Risikobewertung ausmachen.

Das hängt davon ab, wie Sie das Geld verwenden oder investieren wollen und ob der Mieter des Mobilfunkmastes eine Mietminderung beantragen oder seinen Vertrag kündigen würde. Selbst wenn die Miete für Ihren Mobilfunkmast unverändert bleibt, wird der mit der Miete verbundene Cashflow in kleinen Schritten über einen langen Zeitraum verteilt. In den meisten Fällen ist der Vergleich zwischen dem Erhalt eines Pauschalbetrags heute und dem Erhalt kleinerer und unsicherer Mietzahlungen über einen langfristigen Zeitraum der entscheidende Punkt.

Sie behalten den vollen Betrag der Vorabpauschale, auch wenn das Mastunternehmen oder der Mobilfunkbetreiber den Mietvertrag zu irgendeinem Zeitpunkt während des Zeitraums kündigt, in dem APWireless das Recht hat, die Miete für den Mobilfunkmast auf dem Grundstück einzuziehen. Anders ausgedrückt: Ihr Mietvertrag für einen Mobilfunkstandort überträgt das Kündigungsrisiko bedingungslos auf APWireless, ohne weitere Bedingungen.

Für die meisten Vermieter von Mobilfunkstandorten ist der Erhalt von Standortmieten eine Alles-oder-Nichts-Angelegenheit: entweder sie erhalten Miete oder nicht. Andererseits baut APWireless ein internationales Portfolio von Mietverträgen für Mobilfunkmasten und -dächer auf, bei denen die Beendigung eines einzelnen Mietvertrags weit weniger Auswirkungen hat. Deshalb ist APWireless imstande, das Risiko der Beendigung des Mietvertrags für Ihren Mobilfunkstandort zu übernehmen und einen hohen Pauschalbetrag im Voraus für alle künftigen Mieten im Zusammenhang mit dem Mobilfunkstandort auf Ihrem Grundstück zu zahlen.

Obwohl jeder Mietvertrag anders ist, erlauben die meisten Mietverträge für Mobilfunkmasten dem Betreiber oder dem Mieter des Mobilfunkbetreibers, den Mietvertrag aus vielen Gründen zu kündigen, in der Regel mit einer Kündigungsfrist von nur 30-90 Tagen. Deshalb ist es in der Praxis unüblich, bei Ihrer Hausbank einen Kredit für einen Mobilfunkmietvertrag aufzunehmen, und deshalb streut APWireless das Risiko, dass Ihr Mietvertrag für Mobilfunkmasten gekündigt wird, auf ein großes Portfolio von Standorten.

Obgleich jeder Mietvertrag anders ist, schränken die meisten Mietverträge für Mobilfunkmasten das Recht des Vermieters, die im Rahmen des Mietvertrags fälligen Mieten einzutreiben, nicht ein.

Das ist Ihre Entscheidung. Der Aufkauf würde für alle Mietverträge gelten, für die Sie derzeit Miete zahlen und für die Sie die Rechte an APWireless verkaufen möchten, unabhängig davon, ob es sich um einen oder mehrere Mieter handelt. Unter der Voraussetzung, dass Ihre Mietverträge für Mobilfunkmasten oder -dächer unsere Kriterien erfüllen, wird APWireless Ihnen ein Angebot unterbreiten, das alle oder einen Teil Ihrer derzeitigen Mieten einschließt.

Ja. APWireless erwirbt nur die Miete und andere Rechte, die mit der Einforderung der Miete im Zusammenhang mit dem Mietvertrag für den Mobilfunkmast verbunden sind. Außerdem fällt nach Ablauf des Mietverkaufzeitraums der Anspruch auf die gesamte Miete des Mobilfunkmastes wieder an Sie zurück - es sei denn, Sie entscheiden sich für einen weiteren Mietverkauf des Standorts.

Sie können Ihre Immobilie ohne Einschränkungen verkaufen und das Geld, das Sie durch den Mietverkauf für den Mobilfunkmast erhalten haben, in vollem Umfang behalten. Da der Mietverkauf beim örtlichen Grundbuchamt eingetragen wird, bleibt unser Vertrag gültig und geht zusammen mit den Rechten an den mit dem Mobilfunkmast verbundenen Mieten nach Ablauf des Mietverkaufs auf den neuen Grundstückseigentümer über.

Der Ablauf ist unkompliziert, aber wie lange es dauert, hängt weitgehend davon ab, wie schnell Sie die erforderlichen Unterlagen vorlegen können. Sobald wir uns auf die Bedingungen geeinigt haben, können die Sorgfaltsprüfung und der Abschluss in weniger als 30 Tagen abgeschlossen werden.

APWireless ist kapitalstark und hat in den letzten 10 Jahren Tausende von Transaktionen abgeschlosse. Außerdem ist APWireless jetzt eine Tochtergesellschaft eines börsennotierten Unternehmens. Dies gewährleistet unsere Durchsetzungsfähigkeit und ermöglicht es Ihnen, Ihre Pauschalzahlung schnell zu erhalten.

Im Allgemeinen ändert sich sehr wenig. Nachdem die Abwicklung abgeschlossen ist und Sie Ihr Geld erhalten haben, benachrichtigen wir den Eigentümer des Funkmastes oder den/die Mobilfunkanbieter über den Wechsel des Vermieters. Ab diesem Zeitpunkt bis zum Ende des Mietvertrags verhandeln wir mit dem/den Mieter(n) über die finanzielle Verwaltung des Standorts. Wir werden uns auch mit Ihnen abstimmen, wenn eine Ortsbesichtigung oder größere Arbeiten geplant sind oder wenn weitere Mobilfunkbetreiber Interesse an der Nutzung Ihres Grundstücks für einen Mobilfunkstandort zeigen.

APWireless stellt Ihnen ein Mietgutachten für Mobilfunkstandorte zur Verfügung, um festzustellen, ob Ihr Standort geeignet ist. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf oder sprechen Sie direkt mit einem unserer Fachleute für Mietverträge unter der Nummer 0800 7246112.