Mieterhöhungen generieren lassen

Eine Partnerschaft mit APWireless bietet Ihnen als Grundstückseigentümer mehrere Vorteile. Sie erhalten neben einer hohen Auszahlungssumme auch die Möglichkeit Ihren Standort gezielt weiter vermarkten zu lassen. Die Mietvertragsvorauszahlung sichert Ihren aktuellen Standortwert ab und bei einer Weitervermarktung erzielen Sie zukünftig zusätzliche Mieteinnahmen. Bei Neuverhandlungen von Mietverträgen beteiligen wir Sie ebenfalls direkt an der erzielten Mieterhöhung.

Sie entscheiden, was mit dem Geld passiert. Ob Sie es in Ihr Geschäft reinvestieren oder neue Ideen finanzieren bleibt Ihnen überlassen. Denken Sie darüber nach, was Sie machen können, wenn Sie neben einer hohen Auszahlung auch von Mieterhöhungen profitieren könnten.

  • Als Unternehmer können Sie dieses Geld in Ihre eigene Firma investieren, um dadurch höhere Umsätze zu generieren
  • Als gemeinnützige Organisation können Sie die Auszahlung durch die sofortige Verfügbarkeit besser für die Erreichung Ihrer Ziele einsetzen
  • Oder denken Sie an sich und investieren Sie Ihre Auszahlungssumme in Ihre private Altersvorsorge

Nutzen Sie deshalb langfristig unsere Expertise in der Mobilfunkbranche und lassen Sie sich durch uns mögliche Mieterhöhungen generieren.

Titel: Mieterhöhungen generieren lassen
Aktualisiert: Oktober 16th, 2018
Autor: APWireless DE

BASISSZENARIEN: INVESTIEREN SIE IHRE LAUFENDEN MIETEINNAHMEN

Betrachten wir vergleichbare Investitionsszenarien zum Beispiel einen typischen Mietzins und einer Mietvorauszahlung.

Gehen wir von folgendem Beispiel aus. Angenommen Sie erhalten 1.000 € im Monat und Ihre Miete wächst jährlich um 3 %. Wenn Sie die Hälfte Ihrer Mieteinnahmen jeden Monat mit einer gesunden Rendite von 8 % investieren und die Wahrscheinlichkeit, dass der Vertrag gekündigt wird, im aktuellen Jahr 3 % beträgt, könnten Ihre Einnahmen aus der Miete im Laufe der Zeit wie folgt aussehen.

BASISSZENARIEN: INVESTIEREN SIE IHRE LAUFENDEN MIETEINNAHMEN

ALTERNATIVE: KAUFEN UND INVESTIEREN SIE IN EIN GRUNDSTÜCK

Angenommen Sie erhalten eine Mietvorauszahlung in Höhe von 120.000 € und können ein Grundstück auf Anzahlung von 20 % zu 600.000 € kaufen und es fallen Hypothekenzinsen in Höhe von 5 % an. Sie würden jetzt einen eigenen Vermögenswert besitzen, der nicht “gekündigt” werden kann.

Unterstellen wir außerdem eine realistische Anlagenrendite (CAP-Satz) von 8 %, ein jährliches Wachstum des Vermögenswerts um 5 %, Vermögenssteuern von 3 % und einen Anstieg der Grundstücksmiete von 3 % jährlich, sieht ihre investierter Mietvorauszahlung bezogen auf die Zeit wie folgt aus.

ALTERNATIVE: KAUFEN UND INVESTIEREN SIE IN EIN GRUNDSTÜCK

ALTERNATIVE: INVESTIEREN SIE IN IHR UNTERNEHMEN

Wenn Sie ein Unternehmen besitzen oder ein Unternehmen gründen, haben Sie zahllose Möglichkeiten Ihre Mietvorauszahlung von 120.000 € zu investieren. Verwenden Sie sie als Sicherheit für einen kleinen Geschäftskredit, stellen Sie zusätzlich Angestellte ein, verbessern Sie das Marketing und Ihr Back Office oder eröffnen Sie einen neuen Standort. Es liegt an Ihnen wie sie das Geld am besten einsetzen.

Wenn Sie durch Investitionen in Ihr Unternehmen 10 % Gewinn erzielen, könnte der Effekt der Vorauszahlung im Laufe der Zeit so aussehen.

ALTERNATIVE: INVESTIEREN SIE IN IHR UNTERNEHMEN

ALTERNATIVE: SCHULDEN ABZAHLEN

Ob ein privater Kredit, Kreditkarten oder eine Kreditlinie, die Schuldenabzahlung kann eine große emotionale Entlastung bedeuten und ist zugleich eine sehr effiziente Methode, Ihre Vorauszahlung zu verwenden. Angenommen Sie haben sich bei verschiedenen Quellen Geld zu einem durchschnittlichen Zins von 12 % geliehen (der durchschnittliche Jahreszins von Kreditkarten mit variablen Zinsen beträgt mehr als 15 %*).

Diese Grafik illustriert, wie viel Geld Sie im Laufe der Zeit sparen, wenn Sie mit der Vorauszahlung Ihre Schulden reduzieren.

ALTERNATIVE: SCHULDEN ABZAHLEN

ALTERNATIVE: INVESTITION IN IHRE ALTERSVORSORGE

Viele Grundstückseigentümer verlassen sich bei der Deckung der Ausgaben im Alter auf ihre Mieteinnahmen. Im Hinblick auf die sehr reale Aussicht, dass der Standort gekündigt werden kann oder sich die Miete verringert, ist das mit einem extrem hohen Risiko verbunden und es gibt viele andere einschlägige Strategien der Altersvorsorge, die mehr einbringen und viel sicherer sind.

Sie können mit Ihrer Mietvorauszahlung und der Unterstützung eines Finanzberaters einen Gewinn von 9 % machen. Ein guter Investitionsplan stellt sich bezogen auf die Zeit vergleichsweise wie folgt dar.

ALTERNATIVE: INVESTITION IN IHRE ALTERSVORSORGE

Die Daten dieser Grafik dienen lediglich Informationszwecken und sind keine Anlageberatung. Sie sind auch kein Investitions- oder Dienstleistungsangebot. Korrekturen, Vervollständigung und Änderungen dieser Informationen vorbehalten. Konsultieren Sie Ihren Investitions-, Rechts- und Steuerberater oder Buchhalter, um die Risiken, Konsequenzen und die Eignung der Investitionen unabhängig zu bewerten.